Appartamento 1+1 a 150 m dal mare, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
60m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 60 m², Golem, Durazzo: 90.000 € (1500 €/m²). 8% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Golem, a centocinquanta metri dal mare. L'immobile misura 60 m² complessivi con 50 m² di superficie interna: un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, al terzo piano di un edificio con ascensore. Questa distanza dall'acqua è abbastanza vicina da scendere in un minuto e abbastanza arretrata da restare fuori dalla calca: è l'equilibrio che la maggior parte degli acquirenti su questa costa cerca davvero. Le strade intorno sono tranquille e i servizi principali vicini. Gli appartamenti a questa distanza dalla spiaggia si affittano con regolarità durante la stagione.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
8% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 270 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 900 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1224 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 18 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1220 €/anno
- In media al mese
- 103 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 11 giugno 2026 a 90.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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