Bilocale 1+1 su due livelli, Plazh, Tocak, 60 m²

Plazh, Durazzo

2 Locali

0 Camere

1 Bagno

60m²

89.000 €

Vendita

Pubblicato da Cactus Real Estate

1/7

Appartamento su due livelli con ristrutturazione moderna e ingresso indipendente nel complesso Tocak. Il solo primo livello misura 43,6 m²; la superficie totale con il secondo livello è di 60 m². Al primo livello: soggiorno, angolo cottura, bagno e un ripostiglio utilizzabile come camera o studio. Al secondo livello: camera da letto e un ripostiglio adatto a un armadio aggiuntivo o a una jacuzzi. Ristrutturazione completa recente: impianto elettrico e idraulico nuovi, parquet, illuminazione, struttura metallica del secondo livello, porte e finestre nuove. Verrà arredato e dotato di elettrodomestici nuovi su misura entro 10 giorni dall'ordine. Posto auto riservato nel cortile per un piccolo canone annuo. Il primo livello è rialzato di circa 1 metro dal suolo. Ottima posizione: vicino al mare, ideale per vacanze o affitto, nel miglior complesso residenziale sulla spiaggia di Durrës.

Il mercato in questa zona

In linea con il mercatoPrezzo di mercato per 60 m²: 72.000 € – 102.000 €Questo immobile: 1480 €/m²
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Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

7% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1590 €/m² su 65 annunci.

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
267 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
38 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
890 €
Oltre al prezzo (1,3%)
1195 €

L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.

Costi di gestione

Utenze, internet, spese condominiali
1260 €/anno
In media al mese
105 €/mese

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

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