1+1 di 56 m² vicino alla riva, sulla carta a Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
56m²
Appartamento 1+1 in un complesso residenziale in costruzione a Golem, a trecentocinquanta metri dal mare. La superficie interna è di 43,87 m² con 11,89 m² di spazi comuni: un soggiorno, una camera da letto e un bagno, al piano terra. Comprare in questa fase è lo scambio centrale. Il prezzo al metro quadrato è inferiore a quanto costerebbe un appartamento finito lì vicino, e il pagamento è distribuito sul cantiere in quattro passaggi anziché dovuto in una volta. Ciò a cui si rinuncia è la certezza su quando sarà pronto. Su questo punto: la data di ultimazione annunciata al lancio del progetto è già passata. Chiedere la data rivista per iscritto e leggere nel contratto le clausole di penale per il ritardo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
31% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1310 €/m² su 78 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 176 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 504 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 718 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 17 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1210 €/anno
- In media al mese
- 102 €/mese
Importi calcolati per 56 m² a 900 €/m², cioè 50.400 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Chieda di questo immobile
L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.
