Due appartamenti 1+1 separati nello stesso edificio, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
120m²
≈ 250 m dal mare
1+1, 120 m², Golem, Durazzo: 135.000 € (1125 €/m²). 19% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 250 m dal mare.
Due appartamenti 1+1 nello stesso edificio a Golem, venduti insieme. Non sono collegati fra loro: uno è al quinto piano con 60,2 m², l'altro al sesto con 55,2 m². Ciascuno ha una camera da letto, un soggiorno con cucina, un bagno e un proprio balcone. L'edificio non ha ascensore: è il difetto reale a questi piani e si riflette nel prezzo della coppia. Il mare dista 250 metri e la documentazione ipotecaria di entrambi è in regola. Due porte separate in un unico edificio si prestano a chi vuole abitare in uno e affittare l'altro, o tenerli per due nuclei familiari.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
19% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 405 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1350 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1809 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 37 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1450 €/anno
- In media al mese
- 124 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 20 febbraio 2024 a 135.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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