Bilocale 1+1 nella zona Plazh, 52 m²
Plazh, Durazzo
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2 Locali
1 Camera
1 Bagno
52m²
≈ 700 m dal mare
1+1, 52 m², Plazh, Durazzo: 62.400 € (1200 €/m²). 26% sotto la mediana di zona di 1631 €/m² su 152 annunci. ≈ 700 m dal mare.
In vendita appartamento 1+1 nella zona Plazh di Durrës, a 500 metri da Plepa. Superficie 52 m². Si trova in una piccola palazzina di 4 piani attualmente in ristrutturazione secondo progetti d'interni già definiti. Consegna prevista per novembre 2026. Nello stesso edificio sono disponibili altri appartamenti: - monolocale di 46 m² con camino (posto auto incluso); - appartamento 2+1 di 120 m² (posto auto incluso).
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
26% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1631 €/m² su 152 annunci. Domlivo Price Index, 26 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 218 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 624 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 880 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1240 €/anno
- In media al mese
- 103 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
