Aggiornato: 16 ago 2026
Centro città in cifre
1100–2000
Tutto il patrimonio, €/m²
49.200
Riferimento statale, lek/m²
prezzi richiesti · 2026-H1 · Edizione di riferimento: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
The mass segment sits at €1,100–1,500/m²; the band's upper end is premium residences. The seaside zone is effectively the whole Shëngjin market.
- Homezone — Shëngjin sale listings — Homezone
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Immobili a Centro città
Centro città a confronto con i quartieri vicini
I quartieri più vicini per prezzo, così la cifra qui sopra ha un termine di paragone.
| Zona | Tutto il patrimonio, €/m² | Riferimento statale, lek/m² | |
|---|---|---|---|
| Centro città | 1100–2000 | 49.200 | |
| Rana e Hedhur | 1100–2000 | — | |
| Tale | 600–1690 | — |
Centro città
- Tutto il patrimonio, €/m²
- 1100–2000
- Riferimento statale, lek/m²
- 49.200
Rana e Hedhur
- Tutto il patrimonio, €/m²
- 1100–2000
- Riferimento statale, lek/m²
- —
Tale
- Tutto il patrimonio, €/m²
- 600–1690
- Riferimento statale, lek/m²
- —
2026-H1
- Homezone — Shëngjin sale listings — Homezone
- Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
- Monitor.al — coastal apartment prices, agency survey — Monitor.al
- Shpi.al — Tale new-build listings — Shpi.al
- Century 21 Albania — Shëngjin, Velipojë and Tale listings — Century 21 Albania
Confronti correlati
Albania o Croazia: quale scegliere nel 2026
La versione più forte dell’argomento dello sconto: Spalato chiede da due a quasi tre volte Tirana, e quel divario è il più netto della regione.
Albania o Grecia: quale scegliere nel 2026
Il confronto che smonta la storia dello sconto: la Grecia continentale non è più cara dell’Albania, e Salonicco è il numero che lo dimostra.
Albania o Montenegro: quale scegliere nel 2026
L’Albania è davvero scontata rispetto al Montenegro: Budva chiede 1,5–2 volte Tirana. Ciò che la narrativa dello sconto non regge è il confronto con la Grecia continentale.
Blloku o Myslym Shyri: quale scegliere nel 2026
I due indirizzi di prestigio di Tirana, uno prezzato per la vita notturna e uno per le famiglie: il divario è più ampio di quanto si creda.
Dhërmi o Himara: quale scegliere nel 2026
Due punti dello stesso comune con lo stesso rischio sui titoli: uno è un resort di festival, l’altro una città che vive d’inverno.
Golem o Plepa: quale scegliere nel 2026
Vicini sulla stessa sabbia, e quello con più annunci è quello di cui nessuno scrive.
Centro città
Cerchi qualcosa a Centro città?
Diteci budget e formato e vi rispondiamo con ciò che c’è davvero sul mercato.