Rana e Hedhur è la fascia dunale a nord di Shëngjin e si colloca nel range della stessa Shëngjin, €1.100–2.000/m², con il premio delle Dukagjini Residences ben più in alto: attici fino a €1,6 mln. Il resort Dukagjini da €70–80 mln con Swissôtel e mini-marina è atteso per il 2028. Ora la parte che conta più di tutto il resto: questa zona porta il maggiore rischio legale dell’intera ricerca sul nord.
Le dune sono monumento naturale protetto, e i procedimenti penali per costruzione abusiva e sanatorie irregolari contano nove imputati, tra cui ex responsabili del catasto di Lezhë, con misure inasprite in appello a dicembre 2025. Qui la verifica di titolo e permesso non è due diligence: è la transazione.
