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Biens
Appartements 1+1 à vendre à Durrës : une chambre et un séjour séparé avec la cuisine. 270 annonces aujourd'hui, à partir de 48 000 €.
276 annonces · à partir de 48 000 € · médiane 1 535 €/m² pour les appartements
Durrës : prix et quartiersPas tout à fait ça ? Décrivez le bien avec vos mots
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En Albanie, 1+1 signifie une chambre plus un séjour, généralement avec cuisine ouverte. Sur les 539 appartements en vente dans la ville, 270 sont des 1+1. Le prix affiché médian d'un 1+1 est ici de 95 000 €, et les 268 annonces qui indiquent leur surface affichent une médiane de 1 540 €/m².
L'emplacement compte plus que l'agencement. Le centre et le front de mer Currila-Vollga affichent 1 900-2 800 €/m², Plazh 1 200-1 700, Golem 1 100-1 500 et Mali i Robit 950-1 200 : le même 1+1 peut donc coûter deux fois plus cher quelques kilomètres plus au nord. La plupart des appartements de la bande côtière ont plus de 30 ans, et le séisme de 2019 a frappé cette bande plus durement que les autres : demandez l'année de construction et toute expertise réalisée après le séisme.
Si vous comptez louer, tenez compte de la saison. À Golem, le taux d'occupation en location courte culmine à environ 55 % en août et tombe à environ 13 % en janvier : prévoyez une location saisonnière l'été et un bail l'hiver plutôt que des courts séjours toute l'année. Pour un immeuble en construction, l'annonce indique le prix au m² et la date de livraison.
