Menu
Biens
Golem est la plage la plus recherchée au sud de Durrës : appartements neufs 1+1 et 2+1 à partir de 1 100 €/m² au deuxième rang et à 2 000-2 500 €/m² au premier.
163 annonces · à partir de 30 000 € · médiane 1 388 €/m² pour les appartements
Golem, Durrës : prix et guide du quartierCactus Real Estate à Golem : 84 appartements avec plans et prixPrix affiché médian à Golem, Durrës : 1 380 € le m², sur 150 appartements en vente sur Domlivo (26 octobre 2026). Appartements à partir de 45 000 €.
Pas tout à fait ça ? Décrivez le bien avec vos mots
Vous n'avez pas trouvé ? Nous vous envoyons une sélection selon vos critères
Golem (commune de Kavajë, mais rattaché au littoral de Durrës pour le marché) concentre le plus grand nombre de programmes neufs de cette côte. Les prix affichés aux deuxième et troisième rangs sont de 1 100-1 500 €/m² (S1 2026), en hausse de 8-15 % sur un an ; le premier rang, où plus rien de neuf ne se construit, demande 2 000-2 500 €/m² et progresse encore plus vite, car l'offre n'y augmente pas.
Offre type : studios et appartements 1+1 de 40-60 m² dans des résidences avec piscine et gestion, et 2+1 de 70-90 m² pour les familles, souvent vendus au m² avec paiement échelonné pendant la construction. Demandez toujours le stade des travaux, la date de livraison et le certificat de propriété : ces trois points figurent sur chacune de nos annonces.
Pour des prix plus bas, voyez Mali i Robit, juste à côté ; pour les villas et les terrains, Qerret et Gjiri i Lalzit.
Annonces ajoutées ces 14 derniers jours, les plus récentes en premier. Chacune a sa page avec photos et prix.
100 000 €2 chambres88 m²ajoutée le 25 oct.
105 000 €2 chambres77 m²ajoutée le 25 oct.
62 000 €37 m²ajoutée le 25 oct.
200 000 €2 chambres151 m²ajoutée le 25 oct.
235 000 €2 chambres93 m²ajoutée le 25 oct.
133 900 €1 chambre95 m²ajoutée le 25 oct.
105 000 €2 chambres86 m²ajoutée le 25 oct.
168 000 €2 chambres96 m²ajoutée le 25 oct.
78 595 €2 chambres71 m²ajoutée le 25 oct.
165 000 €2 chambres66 m²ajoutée le 25 oct.
Les prix demandés aujourd’hui dans les annonces de vente sur Domlivo. Ce sont des prix affichés, pas des ventes conclues ; les médianes portent sur les appartements et les studios.
Données au 26 octobre 2026, d’après 161 annonces sur Domlivo. Golem, Durrës : prix et guide du quartier
Les étrangers achètent appartements, maisons et locaux commerciaux en Albanie dans les mêmes conditions juridiques que les citoyens ; seules les terres agricoles font l’objet de restrictions. La propriété est transférée par le seul acte notarié. En plus du prix, l’acheteur paie :
Pour un appartement au prix médian local, 102 100 €, cela représente environ 1 370 € (1,3 % du prix).
Taux : arrêté 279/2012 du ministère de la Justice (barème notarial), grille tarifaire de l’ASHK, usages du marché pour les frais d’agence. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ?Guide juridique pour les acheteurs
