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Biens
Apartments, houses and villas for sale in Tirana. 21 homes are listed today, each with its price, floor area and photos.
21 annonces · à partir de 75 000 € · médiane 1 980 €/m² pour les appartements
Tirana : prix et quartiersPrix affiché médian à Tirana : 1 980 € le m², sur 14 appartements en vente sur Domlivo (26 octobre 2026). Appartements à partir de 101 265 €.
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In Tirana, distance from the centre sets the price. Blloku is the top, at €3,000-5,500/m² for new build and €2,500-3,500 for resale. The centre and Pazari i Ri ask €2,300-3,500 new, Komuna e Parisit and the Artificial Lake €2,000-3,000. Past the ring the numbers roughly halve: Astir €1,200-1,500, Kashar €1,000-1,400, Paskuqan €800-1,200. Recorded sales draw the same line, €2,054/m² inside the Small Ring and €1,768 outside it in the second quarter of 2025.
The market is flat after the boom. The Bank of Albania index showed no change in the second half of 2025 after a 56% rise the year before, the time to sell grew from 7.1 to 8.1 months, and sales close 3-5% below the asking price. A flat priced well under its district’s band needs an explanation, usually in its documents.
On Domlivo the capital is still a small catalogue: 14 flats from €101 265, and a median of €1 980/m² over the 14 that state their area, too few to stand for the city. Judge a listing by its district’s band, and ask for the ownership extract from the cadastre (ASHK) and the occupancy permit of a finished building.
Domlivo has 21 listings in Tirana today. If none of them fits, describe the home you want: the request goes to our partner agency in Albania, and an agent replies on the channel you choose.
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Annonces ajoutées ces 14 derniers jours, les plus récentes en premier. Chacune a sa page avec photos et prix.
227 500 €2 chambres118 m²ajoutée le 25 oct.
242 000 €2 chambres119 m²ajoutée le 25 oct.
162 500 €Kashar2 chambres163 m²ajoutée le 25 oct.
101 265 €Kashar1 chambre68 m²ajoutée le 25 oct.
145 325 €Kamëz58 m²ajoutée le 25 oct.
Les prix demandés aujourd’hui dans les annonces de vente sur Domlivo. Ce sont des prix affichés, pas des ventes conclues ; les médianes portent sur les appartements et les studios.
Données au 26 octobre 2026, d’après 21 annonces sur Domlivo. Tirana : prix et quartiers
Most vibrant district
Quiet residential
Heart of Tirana
Market district
Hillside, cleaner air
Park and lake, prime prices
Central, practical, liquid
Fastest growth, longest horizon
Lively, gentrifying, cheaper
Old Tirana, close in
Noisy, central, rentable
New builds, young families
Ring road, new blocks
Corridor, logistics, commuters
Cheapest real neighbourhood
Cheapest entry, title risk
Lowest price, highest risk
Gentrifying fast
Albania’s dearest zone
Les étrangers achètent appartements, maisons et locaux commerciaux en Albanie dans les mêmes conditions juridiques que les citoyens ; seules les terres agricoles font l’objet de restrictions. La propriété est transférée par le seul acte notarié. En plus du prix, l’acheteur paie :
Pour un appartement au prix médian local, 187 000 €, cela représente environ 2 430 € (1,3 % du prix).
Taux : arrêté 279/2012 du ministère de la Justice (barème notarial), grille tarifaire de l’ASHK, usages du marché pour les frais d’agence. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ?Guide juridique pour les acheteurs
