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Biens

Property for Sale in Albania — Apartments, Houses & Beach Homes

Apartments, houses and villas for sale across Albania. Filter by city, price and type.

Appartements et biens à vendre en Albanie : 864 annonces

76 vues
Appartement d'une chambre à 50 m de la mer, Plazh, Durres, Durrës
83 000 €
Appartement

1 886 € / m²Au-dessus du marché

Plazh, Durrës

Appartement d'une chambre à 50 m de la mer, Plazh, Durres

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 44 m²

Publié 04/05/2026

Appartement 2+1 à 200 m de la mer, Golem, Durrës
128 000 €
Appartement

1 376 € / m²Dans les prix du marché

Golem, Durrës

Appartement 2+1 à 200 m de la mer

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 93 m²

Publié 04/05/2026

1+1 with balcony, Plazh, 44 m², Durrës
90 000 €
Appartement

2 045 € / m²Au-dessus du marché

Plazh, Durrës

1+1 with balcony, Plazh, 44 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 44 m²

Publié 22/10/2026 · Vérifié le 25/10/2026

12 vues
Appartement 2 chambres à Sarandë, près de la mer
179 000 €
Appartement

1 790 € / m²

Sarandë

Appartement 2 chambres à Sarandë, près de la mer

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 100 m²

Publié 30/08/2026

12 vues
1+1 rénové avec des finitions modernes, centre de Durrës, 52 m², Centre-ville
94 000 €
Appartement

1 808 € / m²Sous le marché

Centre-ville, Durrës

1+1 rénové avec des finitions modernes, centre de Durrës, 52 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 52 m²

Publié 17/04/2026 · Vérifié le 25/10/2026

19 vues
Villa de 390 m², 8 chambres, Plazh, Durrës
399 000 €
Villa

1 023 € / m²Sous le marché

Plazh, Durrës

Villa de 390 m², 8 chambres, Plazh, Durrës

  • 8 chambres
  • 4 salles de bain
  • 390 m²
  • Terrain : non précisé

Publié 23/08/2026

Pas tout à fait ça ? Décrivez le bien avec vos mots

1+1 dans le quartier de Plazh, 52 m², Durrës
62 400 €
Appartement

1 200 € / m²Dans les prix du marché

Plazh, Durrës

1+1 dans le quartier de Plazh, 52 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 52 m²

Publié 21/09/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Appartement d'une chambre rénové dans le centre de Durres, Centre-ville, Durrës
104 000 €
Appartement

2 000 € / m²Dans les prix du marché

Centre-ville, Durrës

Appartement d'une chambre rénové dans le centre de Durres

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 52 m²

Publié 04/05/2026

2+1 avec cuisine séparée et deux balcons, Plazh, 105 m², Durrës
145 000 €
Appartement

1 381 € / m²Dans les prix du marché

Plazh, Durrës

2+1 avec cuisine séparée et deux balcons, Plazh, 105 m²

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 105 m²

Publié 01/07/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Grand appartement de deux chambres à 100 m de la mer, Plazh, Durres, Durrës
145 000 €
Appartement

1 510 € / m²Dans les prix du marché

Plazh, Durrës

Grand appartement de deux chambres à 100 m de la mer, Plazh, Durres

  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 96 m²

Publié 30/08/2026

2+1 with sea view, Sarandë, 106 m²
265 000 €
Appartement

2 500 € / m²

Sarandë

2+1 with sea view, Sarandë, 106 m²

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 106 m²

Publié 21/10/2026 · Vérifié le 25/10/2026

15 vues
Maison à vendre près de la mer à Vlorë
135 000 €
Maison

1 239 € / m²

Vlorë

Maison à vendre près de la mer à Vlorë

  • 1 salle de bain
  • 109 m²
  • Terrain : non précisé

Publié 28/08/2026

2+1, Golem, immeuble neuf, 85 m², Durrës
115 000 €
Appartement

1 353 € / m²Dans les prix du marché

Golem, Durrës

2+1, Golem, immeuble neuf, 85 m²

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 85 m²

Publié 11/09/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Penthouse de 180 m² avec 2 chambres à Butrint, Sarandë
265 000 €
Penthouse

1 472 € / m²

Sarandë

Penthouse de 180 m² avec 2 chambres à Butrint, Sarandë

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 180 m²

Publié 30/08/2026

Studio with sea view, Plazh, 40 m², Durrës
85 000 €
Studio

2 125 € / m²Au-dessus du marché

Plazh, Durrës

Studio with sea view, Plazh, 40 m²

  • 1 salle de bain
  • 40 m²

Publié 09/10/2026 · Vérifié le 25/10/2026

12 vues
Appartement d'une chambre avec vue à Shkembi i Kavajes, Durres, Shkëmbi, Durrës
79 000 €
Appartement

1 519 € / m²Au-dessus du marché

Shkëmbi, Durrës

Appartement d'une chambre avec vue à Shkembi i Kavajes, Durres

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 52 m²

Publié 30/08/2026

2+1 with balcony, Golem, 86 m², Durrës
105 000 €
Appartement

1 221 € / m²Dans les prix du marché

Golem, Durrës

2+1 with balcony, Golem, 86 m²

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 86 m²

Publié 10/10/2026 · Vérifié le 25/10/2026

2+1 with furniture and appliances, Golem, 87.8 m², Durrës
100 000 €
Appartement

1 139 € / m²Dans les prix du marché

Golem, Durrës

2+1 with furniture and appliances, Golem, 87.8 m²

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 87.8 m²

Publié 26/08/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Three-storey building for a hotel, apartments or business, Plazh, 800 m², Durrës
600 000 €
Local commercial

750 € / m²Sous le marché

Plazh, Durrës

Three-storey building for a hotel, apartments or business, Plazh, 800 m²

  • 800 m²

Publié 20/10/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Appartement avec grande terrasse et vue mer, Plazh, Durrës
149 000 €
Appartement

1 080 € / m²Sous le marché

Plazh, Durrës

Appartement avec grande terrasse et vue mer

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 138 m²

Publié 04/05/2026

2+1 with balcony, Plazh (Plepa), 75.5 m², Durrës
150 000 €
Appartement

1 987 € / m²Au-dessus du marché

Plazh, Durrës

2+1 with balcony, Plazh (Plepa), 75.5 m²

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 75.5 m²

Publié 12/10/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Appartement vue mer à Sarandë
150 000 €
Appartement

2 459 € / m²

Sarandë

Appartement vue mer à Sarandë

  • 61 m²

Publié 17/10/2026

Maison 2+1 à Durrës, 500 m², Centre-ville
300 000 €
Maison

600 € / m²Sous le marché

Centre-ville, Durrës

Maison 2+1 à Durrës, 500 m²

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 500 m²
  • Terrain : non précisé

Publié 23/04/2025 · Vérifié le 25/10/2026

Appartement 1 chambre près de la mer, Sarandë
165 000 €
Appartement

1 919 € / m²

Sarandë

Appartement 1 chambre près de la mer, Sarandë

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 86 m²

Publié 30/08/2026

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Acheter un bien en Albanie

Domlivo helps you find property in Albania. The catalog includes listings in Tirana, Durres, Vlore, Sarande and other cities. Up-to-date offers and direct contact with owners and agents.

Prix de l’immobilier en Albanie

Les prix demandés aujourd’hui dans les annonces de vente sur Domlivo. Ce sont des prix affichés, pas des ventes conclues ; les médianes portent sur les appartements et les studios.

Annonces de vente
853
Prix médian d’un appartement
110 000 €
Prix médian au m²
1 500 €
Appartements à partir de
35 200 €
Prix affichés par ville
VilleAnnonces de ventePrix médian d’un appartementPrix médian au m²
Durrës686111 000 €1 500 €
Shëngjin11986 100 €1 300 €
Tirana21187 000 €1 980 €
Sarandë14150 000 €2 040 €
Vlorë11220 600 €2 450 €

Données au 26 octobre 2026, d’après 853 annonces sur Domlivo.

Biens à vendre en Albanie par ville

Durrës : principaux quartiers

Biens à vendre en Albanie par type

Acheter en tant qu’étranger : les frais

Les étrangers achètent appartements, maisons et locaux commerciaux en Albanie dans les mêmes conditions juridiques que les citoyens ; seules les terres agricoles font l’objet de restrictions. La propriété est transférée par le seul acte notarié. En plus du prix, l’acheteur paie :

  • Notaire : 0,23-0,35 % du prix, selon le barème officiel
  • Enregistrement de la propriété au cadastre (ASHK) : 3 500 leks, environ 38 €
  • Frais d’agence à la charge de l’acheteur : en général 1 %
  • L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Pour un appartement au prix médian local, 110 000 €, cela représente environ 1 470 € (1,3 % du prix).

Taux : arrêté 279/2012 du ministère de la Justice (barème notarial), grille tarifaire de l’ASHK, usages du marché pour les frais d’agence. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ?Guide juridique pour les acheteurs