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Biens
Plazh est le principal front de mer résidentiel de Durrës : appartements 1+1 et 2+1 près de la promenade, avec commerces, transports et vie de quartier toute l'année.
191 annonces · à partir de 42 000 € · médiane 1 631 €/m² pour les appartements
Plazh, Durrës : prix et guide du quartierCactus Real Estate à Plazh : 100 appartements avec plans et prixPrix affiché médian à Plazh, Durrës : 1 635 € le m², sur 151 appartements en vente sur Domlivo (26 octobre 2026). Appartements à partir de 42 000 €.
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Plazh est la partie de Durrës la plus recherchée, pour y vivre comme pour les vacances : la route côtière, la promenade, les supermarchés et les lignes de bus urbaines fonctionnent toute l'année, contrairement aux zones plus au sud. Les prix affichés sont de 1 200-1 700 €/m² (S1 2026), avec une hausse allant jusqu'à 21 % sur un an ; les immeubles neufs avec ascenseur et vue sur la mer se situent en haut de la fourchette, tandis que les immeubles des années 2000 se vendent moins cher.
Offre type : appartements 1+1 de 45-65 m² et 2+1 de 70-100 m², souvent meublés, prêts à habiter ou à louer à la nuitée en saison. Demandez la distance à la mer et l'étage, car aux deuxième et troisième rangs la différence de prix est sensible, ainsi que l'année de construction, puisque le séisme de 2019 a fait le plus de dégâts sur cette bande.
Cette page présente les annonces en cours à Plazh ; pour les zones voisines, voyez Plepa, Shkëmbi i Kavajës et le centre de Durrës.
Annonces ajoutées ces 14 derniers jours, les plus récentes en premier. Chacune a sa page avec photos et prix.
135 000 €2 chambres80 m²ajoutée le 25 oct.
275 000 €8 chambresajoutée le 25 oct.
69 000 €44 m²ajoutée le 25 oct.
110 000 €1 chambre48 m²ajoutée le 25 oct.
42 000 €22 m²ajoutée le 25 oct.
118 000 €1 chambre60 m²ajoutée le 25 oct.
150 000 €2 chambres76 m²ajoutée le 25 oct.
65 000 €28 m²ajoutée le 25 oct.
90 000 €1 chambre44 m²ajoutée le 25 oct.
140 000 €2 chambres105 m²ajoutée le 25 oct.
Les prix demandés aujourd’hui dans les annonces de vente sur Domlivo. Ce sont des prix affichés, pas des ventes conclues ; les médianes portent sur les appartements et les studios.
Données au 26 octobre 2026, d’après 186 annonces sur Domlivo. Plazh, Durrës : prix et guide du quartier
Les étrangers achètent appartements, maisons et locaux commerciaux en Albanie dans les mêmes conditions juridiques que les citoyens ; seules les terres agricoles font l’objet de restrictions. La propriété est transférée par le seul acte notarié. En plus du prix, l’acheteur paie :
Pour un appartement au prix médian local, 118 300 €, cela représente environ 1 580 € (1,3 % du prix).
Taux : arrêté 279/2012 du ministère de la Justice (barème notarial), grille tarifaire de l’ASHK, usages du marché pour les frais d’agence. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ?Guide juridique pour les acheteurs
