1+1 in a new building, Kavajë, 53 m²
Kavajë, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
53m²
Construit en 2026
A 1+1 apartment is for sale in a new building in Kavajë, completed in 2026 and already registered with certificates. It has a bedroom, a living room with a kitchen and a bathroom. The total area is 53 m², with 47 m² on the ownership certificate. The apartment is on the 1st floor and has a small balcony. According to the seller, two residence permits may be possible with this property. Kavajë is about 7 km from the sea and 20 km from central Durrës. The main advantage is the price of new housing, well below the coastal areas of Durrës. The price has been reduced from 50 to 48 thousand euros.
Coût de l’achat et de la détention
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 168 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 480 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 686 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 210 €/an
- En moyenne par mois
- 100 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
