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Biens
Qerret est la zone de la côte de Durrës où les prix montent le plus vite : 1 100-1 500 €/m² derrière les villas, 1 700-2 000 près de la mer et jusqu'à 2 500 €/m² au premier rang.
29 annonces · à partir de 25 000 € · médiane 1 400 €/m² pour les appartements
Qerret, Durrës : prix et guide du quartierCactus Real Estate à Qerret : 8 appartements avec plans et prixPrix affiché médian à Qerret, Durrës : 1 400 € le m², sur 23 appartements en vente sur Domlivo (26 octobre 2026). Appartements à partir de 47 000 €.
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Qerret est la plage des villas et des résidences au sud de Golem, avec des pinèdes, de petits hôtels et de nouveaux programmes de faible hauteur. Les prix affichés (S1 2026) vont de 1 100-1 500 €/m² pour les appartements situés derrière les villas à 1 700-2 000 €/m² près de la mer et 2 200-2 500 €/m² au premier rang, soit une hausse de 21-43 % sur l'année, la plus rapide de toute l'agglomération de Durrës.
Offre : studios et appartements 1+1 et 2+1 dans des résidences neuves avec piscine, villas avec terrain, et terrains à bâtir ou pour investir. Pour les projets en construction, le prix au m² et la date de livraison sont indiqués.
Les zones voisines aux prix plus bas sont Golem et Mali i Robit ; pour des terrains encore moins chers, regardez Spille, plus au sud.
Les annonces ajoutées le plus récemment. Chacune a sa page avec photos et prix.
135 000 €1 chambre62 m²ajoutée le 25 oct.
75 000 €35 m²ajoutée le 25 oct.
133 650 €2 chambres74 m²ajoutée le 9 oct.
121 000 €1 chambre67 m²ajoutée le 9 oct.
80 000 €1 chambre45 m²ajoutée le 9 oct.
1 200 000 €1 750 m²ajoutée le 9 oct.
25 000 €20 m²ajoutée le 8 oct.
124 800 €2 chambres96 m²ajoutée le 8 oct.
180 000 €1 chambre71 m²ajoutée le 8 oct.
93 600 €1 chambre72 m²ajoutée le 8 oct.
Les prix demandés aujourd’hui dans les annonces de vente sur Domlivo. Ce sont des prix affichés, pas des ventes conclues ; les médianes portent sur les appartements et les studios.
Données au 26 octobre 2026, d’après 29 annonces sur Domlivo. Qerret, Durrës : prix et guide du quartier
Les étrangers achètent appartements, maisons et locaux commerciaux en Albanie dans les mêmes conditions juridiques que les citoyens ; seules les terres agricoles font l’objet de restrictions. La propriété est transférée par le seul acte notarié. En plus du prix, l’acheteur paie :
Pour un appartement au prix médian local, 108 500 €, cela représente environ 1 450 € (1,3 % du prix).
Taux : arrêté 279/2012 du ministère de la Justice (barème notarial), grille tarifaire de l’ASHK, usages du marché pour les frais d’agence. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ?Guide juridique pour les acheteurs
