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Biens
Mali i Robit est le point le moins cher de la côte entre Durrës et Kavajë : appartements et studios à 950-1 200 €/m², à quelques minutes de Golem.
41 annonces · à partir de 15 000 € · médiane 1 600 €/m² pour les appartements
Mali i Robit, Durrës : prix et guide du quartierCactus Real Estate à Mali i Robit : 21 appartements avec plans et prixPrix affiché médian à Mali i Robit, Durrës : 1 600 € le m², sur 39 appartements en vente sur Domlivo (26 octobre 2026). Appartements à partir de 52 000 €.
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Mali i Robit se situe entre Golem et Qerret, au pied de la colline couverte de pins. Les prix affichés sont de 950-1 200 €/m² (S1 2026), sous Golem et nettement sous Qerret, car la zone est plus petite, a moins de services et aucune offre neuve au premier rang. Pour un acheteur au budget limité qui veut la mer à 100 mètres au plus, c'est le choix le plus raisonnable sur cette portion de côte.
Dans le catalogue : studios et appartements 1+1 dans des programmes neufs, 2+1 pour les familles, souvent vendus au m² avec paiement échelonné pendant la construction. Les données de prix de cette zone proviennent uniquement des annonces, pas de séries d'agences : nous les considérons donc comme indicatives.
Voyez aussi Golem, juste à côté, pour un choix plus large, et Qerret pour les villas.
Les annonces ajoutées le plus récemment. Chacune a sa page avec photos et prix.
1 500 €/m²1 chambre43 m²ajoutée le 25 oct.
75 000 €1 chambre61 m²ajoutée le 25 oct.
15 000 €25 m²ajoutée le 9 oct.
62 280 €1 chambre52 m²ajoutée le 9 oct.
89 000 €1 chambre51 m²ajoutée le 9 oct.
120 000 €2 chambres85 m²ajoutée le 8 oct.
85 000 €50 m²ajoutée le 8 oct.
94 000 €1 chambre55 m²ajoutée le 8 oct.
131 000 €1 chambre74 m²ajoutée le 8 oct.
145 000 €1 chambre62 m²ajoutée le 8 oct.
Les prix demandés aujourd’hui dans les annonces de vente sur Domlivo. Ce sont des prix affichés, pas des ventes conclues ; les médianes portent sur les appartements et les studios.
Données au 26 octobre 2026, d’après 41 annonces sur Domlivo. Mali i Robit, Durrës : prix et guide du quartier
Les étrangers achètent appartements, maisons et locaux commerciaux en Albanie dans les mêmes conditions juridiques que les citoyens ; seules les terres agricoles font l’objet de restrictions. La propriété est transférée par le seul acte notarié. En plus du prix, l’acheteur paie :
Pour un appartement au prix médian local, 86 000 €, cela représente environ 1 160 € (1,3 % du prix).
Taux : arrêté 279/2012 du ministère de la Justice (barème notarial), grille tarifaire de l’ASHK, usages du marché pour les frais d’agence. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Un étranger peut-il acheter un bien en Albanie ?Guide juridique pour les acheteurs
