1+1 avec balcon, Shkembi, 55 m²
Shkëmbi, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
55m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 55 m², Shkëmbi, Durrës : 65 000 € (1 182 €/m²). 16 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 1+1 apartment is for sale in the Shkembi area, situated just one block back from the sea. The apartment has a total area of 55 m² (with 46 m² of living space) and is located on the top (fifth) floor. It comes renovated and furnished.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
16 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 228 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 650 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 916 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 250 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
