1+1, Mali i Robit, 51,2 m²
Mali i Robit, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
51.2m²
300 m de la mer
1+1, 51 m², Mali i Robit, Durrës : 89 000 € (1 738 €/m²). 9 % au-dessus de la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces). À 300 m de la mer.
Appartement 1+1 dans le quartier de Mali i Robit, à seulement 300 mètres de la mer. La surface certifiée est de 51,2 m². Il se situe au deuxième étage d'un immeuble moderne achevé en 2025. Une place de parking dans le garage souterrain peut être achetée en option. L'appartement est conçu pour un usage confortable et de qualité, en résidence à l'année comme en location courte durée. Il est entièrement meublé dans un style moderne, avec des matériaux de qualité.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
9 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 267 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 890 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 195 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 200 €/an
- En moyenne par mois
- 100 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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