Domlivo Price Index · octobre 2026
Prix de l’immobilier en Albanie par ville, octobre 2026
Le prix médian demandé pour un appartement en Albanie était de €1 500 le m² au 26 octobre 2026, sur 662 appartements et studios avec un prix au m² parmi 853 annonces de vente sur Domlivo.
La moitié de ces appartements demande entre €1 250 et €1 838 le m². L’appartement médian coûte €110 000 pour 70 m².
Chiffres du 26 octobre 2026. Cette édition a aussi sa propre adresse, qui ne changera pas : lien permanent.
- Prix médian au m²
- €1 500
- Appartements dans l’échantillon
- 662
- Prix médian d’un appartement
- €110 000
- Surface médiane
- 70 m²
Prix par ville
Chaque ville avec des appartements à vendre sur Domlivo, du plus grand échantillon au plus petit. Le nom de la ville ouvre sa page avec ses quartiers, ses sources et ses annonces.
| Ville | Appartements (n) | Médiane, €/m² | 25e–75e centile, €/m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Albanie, toutes les villes | 662 | €1 500 | €1 250–1 838 | €110 000 | 70 m² |
| Durrës | 530 | €1 500 | €1 300–1 868 | €111 000 | 70 m² |
| Shëngjin | 98 | €1 300 | €1 092–1 521 | €86 050 | 71 m² |
| Tirana | 14 | €1 980indicatif | €1 763–2 499 | €187 000 | 100 m² |
| Sarandë | 13 | €2 041indicatif | €1 811–2 255 | €150 000 | 74 m² |
| Vlorë | 6 | €2 448indicatif | €1 705–2 875 | €220 585 | 94 m² |
| Shkodër | 1 | trop peu d’appartements | — | — | — |
n est le nombre d’appartements et de studios avec un prix au m². Une médiane sur moins de 30 appartements est marquée indicative ; sous 5 appartements, aucun chiffre n’est donné. Le 25e–75e centile est la fourchette de la moitié centrale des appartements.
Durrës par zone
Les 530 appartements de l’échantillon de Durrës, selon la zone de l’annonce.
| Zone | Appartements (n) | Médiane, €/m² | 25e–75e centile, €/m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Durrës, toute la ville | 530 | €1 500 | €1 300–1 868 | €111 000 | 70 m² |
| Plazh | 148 | €1 635 | €1 379–1 942 | €118 250 | 70 m² |
| Golem | 148 | €1 380 | €1 200–1 696 | €102 065 | 70 m² |
| Shkëmbi | 80 | €1 404 | €1 247–1 758 | €94 000 | 62 m² |
| Centre-ville | 64 | €1 665 | €1 344–2 203 | €162 500 | 100 m² |
| Mali i Robit | 39 | €1 600 | €1 275–1 764 | €86 000 | 52 m² |
| Qerret | 23 | €1 400indicatif | €1 300–1 800 | €108 500 | 68 m² |
| Plepa | 8 | €1 646indicatif | €1 503–1 823 | €97 500 | 62 m² |
| Spille | 6 | €1 400indicatif | €1 238–1 450 | €57 800 | 40 m² |
| Kavajë | 3 | trop peu d’appartements | — | — | — |
| Gjiri i Lalzit | 3 | trop peu d’appartements | — | — | — |
| Shkozet | 1 | trop peu d’appartements | — | — | — |
Shëngjin par zone
Les 98 appartements de l’échantillon de Shëngjin, selon la zone de l’annonce.
| Zone | Appartements (n) | Médiane, €/m² | 25e–75e centile, €/m² | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Shëngjin, toute la ville | 98 | €1 300 | €1 092–1 521 | €86 050 | 71 m² |
| Kunë | 44 | €1 250 | €1 089–1 457 | €87 950 | 73 m² |
| Centre-ville | 43 | €1 356 | €1 077–1 616 | €85 000 | 70 m² |
| Rana e Hedhur | 11 | €1 300indicatif | €1 119–1 376 | €88 000 | 67 m² |
Neuf contre logements achevés
Appartements sur plan et en construction contre immeubles achevés, dans les villes où chaque groupe compte au moins 5 appartements.
| Ville | Neuf, €/m² | Achevé, €/m² |
|---|---|---|
| Durrës | €1 300n = 71 | €1 550n = 459 |
Méthode et limites
Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente : ce que vendeurs et agences demandent dans leurs annonces sur Domlivo. Les ventes conclues sont enregistrées au cadastre (ASHK), qui ne publie pas le prix de chaque appartement, et elles peuvent être plus basses.
L’échantillon comprend chaque appartement et studio en vente et en ligne sur Domlivo le 26 octobre 2026. Pour une annonce au m², ce prix est retenu ; sinon le prix demandé est divisé par la surface. Les surfaces de moins de 15 m² sont écartées comme erreurs. Maisons, villas, terrains et locaux commerciaux n’entrent pas dans les prix.
Un appartement publié par deux agences compte une fois : des annonces d’agences différentes avec la même ville, la même zone, le même type, le même prix et la même surface sont un seul appartement. 11 copies ont été écartées de cette édition.
Une médiane sur moins de 30 appartements est affichée comme indicative, avec son n ; sous 5 appartements, il n’y a aucun chiffre.
Les chiffres ont été calculés le 26 octobre 2026 et restent sur cette page tels que publiés. Une nouvelle édition ne paraît que si les chiffres changent. Les pages des villes recalculent le même indice chaque heure, leurs chiffres peuvent donc différer de cette édition de quelques euros.
La couverture suit les annonces de Domlivo : la plupart sont à Durrës et sur sa côte, si bien que Tirana, Vlorë et Sarandë reposent sur de petits échantillons.
Pour les journalistes et les chercheurs
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Comment citer
Domlivo Price Index, Albania, 2026-10-26, https://www.domlivo.com/fr/prices/2026-10
- Édition octobre 2026, par ville et zone (CSV)
- Édition octobre 2026, par ville et zone (JSON)
- Chiffres en direct, recalculés chaque heure (JSON)
Questions sur les données : hello@domlivo.com.
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