Grundstück 5,800 m² nahe dem Reservoir, Spitallë, Durrës
Spitallë, Durrës
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
5800m²
≈ 1750 m zum Meer
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Nettofläche von 5,800 m² im Gebiet Spitallë in Durrës, unweit des Reservoirs. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt: Es liegen eine Eigentumsurkunde sowie geordnete Hypothekenunterlagen vor, sodass die Eigentumsübertragung unkompliziert abgewickelt werden kann. Spitallë ist ein Gebiet mit Entwicklungspotenzial, und die Größe der Parzelle lässt Vorhaben unterschiedlicher Art zu. Eine passende Möglichkeit für alle, die Grund und Boden als langfristige Investition betrachten.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 812 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 2.900 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 3.766 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Beträge für 5800 m² zu 50 €/m², also 290.000 €.
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 1. Februar 2025 zu 50 €/m². Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6-7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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