Haus zur Kernsanierung auf 140 m² Grundstück, Spitallë
Spitallë, Durrës
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
140m²
Grundstücksfläche: nicht angegeben
≈ 1900 m zum Meer
Ein Einfamilienhaus in Spitallë, in einem ruhigen Teil der Gegend nördlich von Durrës. Das Gebäude umfasst 67 m² und steht auf einem 140 m² großen Grundstück, sodass rundherum nutzbare Fläche bleibt. Das muss klar gesagt werden: Das Haus erfordert einen vollständigen Umbau. Es ist keine Immobilie zum Einziehen, sondern eine Hülle zum Umgestalten, und das Budget für diese Arbeiten kommt zum Kaufpreis hinzu. Für Käufer, die ein Haus von Grund auf gestalten möchten, ohne ein unbebautes Grundstück zu kaufen, liegt genau hier der Reiz: Grundstück, Grundfläche und Zufahrt sind bereits vorhanden, was im Inneren entsteht, ist offen.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23-0,35 % des Preises)
- 203 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 54 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 580 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 837 €
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.520 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 127 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
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Veröffentlicht am 11. Juli 2026 zu 58.000 €. Seitdem unverändert.
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