Eingeschossiges 3+1-Haus mit großem Garten, Fllakë, Durrës

Fllakë, Durrës

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

1 Badezimmer

100m²

Grundstücksfläche: nicht angegeben

≈ 5400 m zum Meer

80.000 €

Verkauf

Angeboten von Adrian

1/9

Ein freistehendes eingeschossiges Haus in Fllakë, einer der ruhigeren Wohngegenden von Durrës, im Grünen und abseits des Verkehrs. Der Grundriss ist 3+1: drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Bad, praktisch und wohnlich aufgeteilt auf 102 m² bebauter Fläche. Das Haus steht auf einer Parzelle von 200 m², die Teil einer Gesamtgrundstücksfläche von 975 m² ist. Der Garten ist groß und vollständig eingezäunt und lässt rund um das Gebäude viel Platz. Es eignet sich für Familien, die Platz, frische Luft und Ruhe suchen, oder für alle, die ein langfristiges Zuhause außerhalb der belebteren Teile der Stadt planen.

Was Kauf und Unterhalt kosten

Einmalige Kaufnebenkosten

Notar (0,23-0,35 % des Preises)
240 €
Eigentumsregistrierung (ASHK)
54 €
Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
800 €
Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
1.094 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Laufende Kosten

Nebenkosten, Internet, Hausgeld
1.450 €/Jahr
Im Schnitt pro Monat
121 €/Monat

Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

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Veröffentlicht am 10. März 2026 zu 80.000 €. Seitdem unverändert.

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