Квартира 1+1 з можливістю переробки на 2+1, Голем
Голем, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
80м²
≈ 50 м до моря
1+1, 80 м², Голем, Дуррес: 80 000 € (1 000 €/м²). На 28% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 50 м.
Квартира 1+1 у Големі площею 80 м². Цього вистачає, щоб виділити другу спальню, не стискаючи решту кімнат. Зараз тут вітальня, кухня, спальня та санвузол. Переробка на 2+1 і є тим, заради чого потрібні зайві метри, і причина дивитися саме цей варіант, а не меншу квартиру за схожі гроші. Поверх четвертий, ліфта в будинку немає, і це явний мінус. Голем далі забудовується, море та основні сервіси поряд. Квартира годиться і родині, і інвесторові, готовому спершу вкластися в роботи.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 28% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 240 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 800 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 094 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 25 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 370 €/рік
- У середньому на місяць
- 117 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 29 червня 2026 р. за 80 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
