Квартири в новому будинку в Големі, 200–250 м до моря
Голем, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
62м²
Збудовано 2024
≈ 250 м до моря
Деталі об'єкта
- Вид на море
- WiFi
- Кондиціонер
- Мебльована
- Парківка
- Вид на море
- WiFi
- Кондиціонер
1+1, 62 м², Голем, Дуррес: 80 600 € (1 300 €/м²). На 6% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 250 м.
Новий шестиповерховий житловий будинок у Големі, Дуррес, у тихій зеленій частині району, за 200-250 метрів від моря. Здача запланована на весну-літо 2026 року. У продажу пʼять квартир - на другому, третьому та четвертому поверхах, із різними плануваннями й метражами. Ціна - 1300 € за квадратний метр, тож підсумкова сума залежить від обраної квартири. Будинок зведено з використанням високоміцного бетону марки М400, червоних керамічних порожнистих блоків 25×25×25 см і металевих конструктивних елементів. Локація спокійна - підходить і для життя, і для оренди.
Що пропонує цей об'єкт
Новобудова, здача весна-літо 2026
200–250 м до моря
Пʼять квартир на 2–4 поверхах, різні метражі
Бетон М400 та металеві конструктивні елементи
Тиха зелена частина Голема
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 6% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 242 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 806 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 102 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 19 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 230 €/рік
- У середньому на місяць
- 104 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 4 травня 2026 р. за 80 600 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
Розташування приблизне - виділена область показує район або найближчий орієнтир, а не конкретну будівлю.
