1+1 з балконом у комплексі з басейном, Голем, Дуррес
Голем, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
73м²
≈ 100 м до моря
1+1, 73 м², Голем, Дуррес: 92 000 € (1 260 €/м²). На 9% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 100 м.
Квартира 1+1 загальною площею 73 м² (63 м² корисної) на другому поверсі, в одному з найпопулярніших районів Голема під Дурресом, лише за 100 метрів від моря. Планування включає вітальню з кухнею, спальню, санвузол і балкон. Форми приміщень правильні, простір використано раціонально. Будинок входить до складу житлового комплексу з басейном і гарантованим паркомісцем, у районі з усією необхідною інфраструктурою. Підійде як для цілорічного проживання, так і для відпочинку чи інвестиції біля моря. Документи на власність у повному порядку.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 9% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 276 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 920 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 250 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 22 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 360 €/рік
- У середньому на місяць
- 115 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 19 лютого 2026 р. за 92 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
