Квартира 1+1 на 56 м² поряд із берегом, на етапі будівництва, Голем
Голем, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
56м²
≈ 50 м до моря
1+1, 56 м², Голем, Дуррес: 50 400 € (900 €/м²). На 35% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 50 м.
Квартира 1+1 у житловому комплексі, що будується в Големі, за триста п'ятдесят метрів від моря. Внутрішня площа, 43,87 м², спільних, 11,89 м²: вітальня, спальня та санвузол, нульовий поверх. Купівля на цій стадії і є головним розміном. Ціна за метр нижча, ніж коштувала б готова квартира по сусідству, а оплата розтягнута на чотири кроки замість одноразової. Натомість віддається визначеність щодо строку готовності. І саме про це: строк завершення, оголошений на старті проєкту, уже минув. Запросіть переглянуту дату письмово і прочитайте в договорі умови про неустойку за затримку.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 35% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 176 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 504 €
- Понад ціну (1,5%)
- 734 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 17 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 210 €/рік
- У середньому на місяць
- 102 €/міс.
Суми розраховано для 56 м² за 900 €/м², тобто 50 400 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 12 квітня 2024 р. за 900 €/м². Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
