Квартира 1+1 у будівництві за 350 м від моря, Голем
Голем, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
48м²
≈ 50 м до моря
1+1, 48 м², Голем, Дуррес: 48 000 € (1 000 €/м²). На 28% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 50 м.
Квартира 1+1 у житловому комплексі в Големі, який ще будується, за триста п'ятдесят метрів від берега. Внутрішня площа 37,95 м², ще 10,28 м² припадає на спільні площі. У квартирі вітальня, спальня і санвузол. Комплекс зводять як суто житловий, біля головної дороги, під'їзд зручний. Оплата за етапами будівництва: дві п'ятих під час підписання договору, три десятих після зведення коробки, п'ята частина з початком штукатурних робіт, решта під час передачі ключів. Перш ніж підписувати договір, попросіть продавця письмово підтвердити актуальний строк здачі. Початково оголошена дата вже минула, а коли купуєте житло на етапі будівництва, строк здачі важить найбільше.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 28% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 168 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 480 €
- Понад ціну (1,5%)
- 702 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 15 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 190 €/рік
- У середньому на місяць
- 101 €/міс.
Суми розраховано для 48 м² за 1 000 €/м², тобто 48 000 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 11 квітня 2024 р. за 1 000 €/м². Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
