Студії, апартаменти 1+1 та 2+1 на пляжі Голем
Голем, Дуррес
1 спальня
1 ванна
43.8м²
≈ 300 м до моря
1 спальня, 44 м², Голем, Дуррес: 52 560 € (1 200 €/м²). На 14% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 300 м.
Продаються студії та апартаменти 1+1 і 2+1 на пляжі Голем У продажу студії та апартаменти 1+1 і 2+1 у новому житловому проєкті на пляжі Голем, лише 250-300 метрів від моря. Будівництво буде завершено протягом 2 років, доступні вигідні умови оплати. Доступні одиниці: Студії: 43.8 m² та 52.1 m² Апартаменти 1+1: 73.1 m² Апартаменти 2+1: 128.9 m² Ціни: 1,000 €/m² з оплатою 95% / 5% 1,100 €/m² з розстрочкою до 2 років
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 14% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 184 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 526 €
- Понад ціну (1,5%)
- 764 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 13 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 180 €/рік
- У середньому на місяць
- 100 €/міс.
Суми розраховано для 44 м² за 1 200 €/м², тобто 52 600 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 3 серпня 2026 р. за 1 000 €/м².
- 25 жовтня 2026 р.
- 1 200 €/м²+20%
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
Розташування приблизне - виділена область показує район або найближчий орієнтир, а не конкретну будівлю.
