Шенджин проти Дуррес
Останній дешевий рубіж албанського узбережжя проти усталеного - знижка реальна, як і те, чим за неї платять.
Оновлено: 16 серп. 2026
−6% vs Шенджин
Оновлено: 1 січ. 2026
| Зона | Державний референс, лек/м² | Діапазон на спільній шкалі, від 49 200 до 71 200 | Надійність |
|---|---|---|---|
| Шенджін | 49 200 | Середня | |
| Дуррес | 71 200 | Середня |
2026-H1 · Методика
Те, чого не скаже цінова таблиця: як довго триває сезон, хто ще купує і що може піти не так.
| Шенджин | Дуррес | |
|---|---|---|
| Ціна проти узбережжя | На 30-50% дешевше за Дуррес і Голем; удвічі-втричі дешевше за першу лінію Саранди чи Влери | Усталений орієнтир, за яким міряють північ |
| Сезон | Близько 3-3,5 місяця; поза ним ринок оренди мертвий | Чотири-пʼять місяців, і внутрішнє місто торгує цілий рік |
| Правова експозиція | Дюни Rana e Hedhur - охоронювана памʼятка під слідством; Blue Borgo підвішений через суперечки про титули | Звичайна прибережна перевірка плюс справи про надбудови в районі Кавая |
| Фізичний ризик | Активна ерозія до ~3 м на рік у дельтах Дріну й Буни - перша лінія фізично ризикований актив | Ґрунти й екологічне навантаження, але стабільна берегова лінія |
Ціна проти узбережжя
Сезон
Правова експозиція
Фізичний ризик
Покупець із Косова чи діаспори: Шенджин. Ближче до Приштини, і ринок побудований саме навколо цього покупця.
Інвестор, якому потрібен довший сезон: Дуррес. Чотири-пʼять місяців проти трьох - трьох з половиною у Шенджина.
Покупець, що уникає ризику: Дуррес. Північ несе справи про дюни, активну ерозію й підвішений мегапроєкт.
Кожне фото веде на сторінку відповідного місця - з цінами й джерелами.
Назвіть бюджет і формат - ми повернемося з тим, що справді є на ринку в кожному з місць.
