Квартира 256 м² на останньому поверсі з терасою 99 м² та видом на море — Шенджин
Центр, Шенджін
- Центр: нерухомість на продаж
- Шенджін: ціни на нерухомість
- Гід по Шенджину: ціни проти інших приморських міст, найдешевші квартири біля моря, витрати на купівлю
3 кімнати
2 спальні
2 ванни
256м²
≈ 200 м до моря
Деталі об'єкта
- Вид на море
- Вид на море
2+1, 256 м², Центр, Шенджін: 435 200 € (1 700 €/м²). На 22% вище медіани району 1 393 €/м² за 44 об'єктами. До моря ≈ 200 м.
Велика квартира на останньому поверсі в Шенджині на півночі Албанії, з панорамним видом на море й терасою 99 м². Загальна площа, 256 м², ціна, 1700 € за квадратний метр. Поточне планування: дві роздільні спальні, дуже простора вітальня та два санвузли, один із яких розташований у спальні. Головне тут - метраж. Квартира підходить великій родині як є, але простір можна й розділити, щоб дві сімʼї жили незалежно, або перепланувати на кілька апартаментів. Тераси вистачає під SPA-зону, джакузі чи лаунж. Підходить і для життя, і як інвестиція, і як основа для преміального або бутик-формату оренди.
Що пропонує цей об'єкт
Тераса 99 м²
Останній поверх, панорамний вид на море
Можна розділити або перепланувати на кілька квартир
Два санвузли, один у спальні
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 22% вище за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Центр на Domlivo: 1 393 €/м², 44 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 1 219 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 4 352 €
- Понад ціну (1,3%)
- 5 625 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 68 €/рік
- У середньому на місяць
- 6 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 4 травня 2026 р. за 435 200 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
Розташування приблизне - виділена область показує район або найближчий орієнтир, а не конкретну будівлю.
