Саранда проти Ксаміль
Ксаміль коштує за квадратний метр дорожче за сусіднє місто й заробляє на ньому менше - тут цифри, що це показують.
Оновлено: 16 серп. 2026
+7% vs Саранда
Оновлено: 1 січ. 2026
| Зона | Весь фонд, €/м² | Завантаження, % | Діапазон на спільній шкалі, від 1 800 до 3 000 | Надійність |
|---|---|---|---|---|
| Ксаміл | 1 800–3 000 | 38,3 | Середня | |
| Саранда | 2 000–2 500 | 40,9 | Висока |
2026-H1 · Методика
Те, чого не скаже цінова таблиця: як довго триває сезон, хто ще купує і що може піти не так.
| Саранда | Ксаміль | |
|---|---|---|
| Тривалість сезону | Приблизно 4-5 місяців, і місто працює під ним | Коротший і різкіший - поза сезоном село порожніє |
| Основний покупець | Центральна Європа - Польща, Чехія, Угорщина | Ті самі, плюс покупці відпочинку, що платять за листівку |
| Постійний ризик | Іноземні запити впали на 50% у 2024 і на 30% у 2025, поки ціни зростали | Той самий сигнал попиту - на тоншому й сезоннішому ринку |
| Водопостачання | Відоме обмеження всієї смуги Саранда-Ксаміль у пік сезону | Те саме обмеження, гостріше там, де населення множиться в липні |
Тривалість сезону
Основний покупець
Постійний ризик
Водопостачання
Інвестор у подобову оренду: Саранда. Довший сезон і місто, що працює поза серпнем, кращі за пляжну листівку з чотиримісячним вікном.
Сімʼя, що купує дім для відпочинку: Ксаміль, якщо йдеться саме про пляж. Ви купуєте воду - і платите за неї.
Той, хто житиме цілий рік: Саранда, без вагань. Ксаміль у лютому - зачинене село.
Кожне фото веде на сторінку відповідного місця - з цінами й джерелами.
Назвіть бюджет і формат - ми повернемося з тим, що справді є на ринку в кожному з місць.
