Влера проти Саранда
У Влери найкраща в Албанії економіка подобової оренди - і премія за аеропорт, уже закладена в ціну аеропорту, який не літає.
Оновлено: 16 серп. 2026
−6% vs Влера
Оновлено: 1 січ. 2026
| Зона | Державний референс, лек/м² | Надійність |
|---|---|---|
| Саранда | — | Висока |
| Вльора | 66 700 | Висока |
2026-H1 · Методика
Те, чого не скаже цінова таблиця: як довго триває сезон, хто ще купує і що може піти не так.
| Влера | Саранда | |
|---|---|---|
| Економіка подобової оренди | Найвищий зафіксований в Албанії дохід хоста, 70% завантаження в серпні | Схожі добові ставки на коротшому й людянішому сезоні |
| Головне відкрите питання | Vlora International: концесія загрузла в корпоративному конфлікті, звинувачення SPAK, рейсів немає станом на літо 2026 | Чи можуть ціни зростати далі, поки іноземні запити падають два роки поспіль |
| Місто під курортом | ~84 000 людей, порт, університет - воно живе взимку | Менше й сезонніше, але все ще справжнє місто, а не курорт |
| Профіль іноземного покупця | Італійці, потім поляки - пором із Бріндізі йде шість годин | Центральна Європа - Польща, Чехія, Угорщина |
Економіка подобової оренди
Головне відкрите питання
Місто під курортом
Профіль іноземного покупця
Інвестор, орієнтований на дохідність: Влера. Тут найвищий у країні середній дохід хоста - і під сезоном є справжнє зимове місто.
Покупець, який хоче Іонічне море: Саранда. Влера, там, де Адріатика зустрічає Іонічне; Саранда, це вже справжній південь.
Обережний покупець: Ані там, ані там поспіхом. Влера несе ризик аеропорту, Саранда - падіння іноземного попиту.
Кожне фото веде на сторінку відповідного місця - з цінами й джерелами.
Назвіть бюджет і формат - ми повернемося з тим, що справді є на ринку в кожному з місць.
