Ксаміль коштує дорожче за квадратний метр, ніж Саранда, €1 800-3 000/м², а на короткострокової оренді заробляє менше. У зоні 522 оголошення, на 86% більше рік до року, при заповнюваності 38,3%: пропозиція зростала значно швидше, ніж сезон. Купувати тут, розраховуючи лише на прогнозований орендний дохід, за таких цін не працює, і з кожним новим зданим об'єктом арифметика стає гіршою.
Причина володіти нерухомістю в Ксамілі - це острови й море, а не дохідність. Довідкові ставки 60 000-100 000 лек/м² для Ксаміля взяті з проєкту карти 2026 року, який не затверджено; нотаріальні витрати й податки рахуються за чинною ставкою - уточніть її в нотаріуса.
