Prona
Shtëpi dhe apartamente në shitje në Farkë / Lundër, Tiranë
Shfletoni përzgjedhjen tonë të pronave.
1 pronë · nga 780 000 €
Farkë / Lundër, Tirana: çmimet dhe përshkrimi i zonësMenyja
Prona
Shfletoni përzgjedhjen tonë të pronave.
1 pronë · nga 780 000 €
Farkë / Lundër, Tirana: çmimet dhe përshkrimi i zonësNuk është ajo që kërkoni? Përshkruajeni me fjalët tuaja
Përshkruani çfarë kërkoni dhe një agjent i agjencisë sonë partnere do t’ju kthehet me atë që ka vërtet në treg.
Njoftimet e shtuara së fundmi. Secila ka faqen e vet me foto dhe çmim.
780 000 €3 dhoma gjumi360 m²shtuar më 10 sht
listë zyrtare · 2026-H1 · Edicioni i referencës: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Zona e referencës më e shtrenjtë në vend — brezi i liqenit të Farkës arrin 257.000 lek/m² (~€2.620), katër herë më shumë se Paskuqani brenda të njëjtës fushë bashkiake. Ky është treg vilash dhe rezidencash në komplekse të mbyllura, jo apartamentesh, prandaj çmimet jepen për pronën e plotë: Piccadilly 3BR €690 mijë, Rolling Hills Lake €950 mijë, Collina Verde €950 mijë – 1,3 mln, Farka Lake Shore €1,22–1,73 mln. Qiramarrësit janë menaxherë të huaj.
Kjo është zona referuese më e shtrenjtë në Shqipëri, me 257,000 lekë për metër katror rreth Liqenit të Farkës, rreth 2,620 euro. Kompleksët e mbyllur çmohen përkatësisht: Rolling Hills Lake është listuar me rreth 950,000 euro dhe një apartament me tri dhoma gjumi në Piccadilly me rreth 690,000.
Menaxherë të huaj dhe shqiptarë me të ardhura të larta, të cilët blejnë shtëpi individuale në vend të apartamenteve. Zona në jug të qytetit rreth qendrës TEG mban komunitetet kryesore të mbyllura të vendit, duke përfshirë Long Hill, Rolling Hills dhe Farka Lake Shore, dhe produkti është aq i pakët sa oferta rrallë përmbush kërkesën.
Për kapital, jo për të ardhura. Vilat në Farkë, Lundër dhe Gjirin e Lalzit ndodhen në një segment vërtet të hollë, me kërkesë nga diaspora dhe nga blerës evropianë me kërkesa specifike, që përbën një bazë më të qëndrueshme se kërkesa spekulative për apartamente. Kompromisi është likuiditeti: më pak blerës do të thotë një shitje më e gjatë.
Të huajt blejnë apartamente, shtëpi dhe prona tregtare në Shqipëri me të njëjtat kushte ligjore si shtetasit; kufizohet vetëm toka bujqësore. Pronësia kalon vetëm me akt noterial. Përveç çmimit, blerësi paguan:
Tarifat: Urdhri 279/2012 i Ministrisë së Drejtësisë (tarifat noteriale), tarifat e ASHK-së, praktika e tregut për komisionet. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.
A mund të blejnë të huajt pronë në Shqipëri?Udhëzues ligjor për blerësit
