Трёхэтажная вилла, разделённая на четыре квартиры, у Крюйи-и-Куч
Центр, Дуррес
0 спален
1 ванная
467м²
Площадь участка: не указано
≈ 1350 м до моря
467 м², Центр, Дуррес: 350 000 € (749 €/м²). На 11% ниже медианы района 846 €/м² по 11 объектам. До моря ≈ 1350 м.
Трёхэтажная вилла у Крюйи-и-Куч в Дурресе, построенная как один дом, но разделённая на четыре отдельные квартиры. Здание занимает 466,5 м². Две квартиры, планировки 3+1, две, 1+1, так что набор подходит и семьям, и одиночным арендаторам. Есть гараж в пользовании и около 300 м² общего участка. Четыре двери под одной крышей и делают это доходным объектом, а не просто жильём: можно сдавать четырьмя договорами, держать как гостевое размещение или жить несколькими семьями сразу. Расположение центральное, всё, что есть в городе, - сразу вокруг.
Сколько стоит купить и содержать
На 11% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 846 €/м², 11 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 980 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 3 500 €
- Сверх цены (1,3%)
- 4 534 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 22 июня 2026 г. за 350 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
