3-этажная вилла с гаражом и двором, Иш-Кенете, Дуррес
Центр, Дуррес
9 комнат
7 спален
5 ванных
296м²
Участок 196 м²
≈ 2200 м до моря
7+2, 296 м², Центр, Дуррес: 225 000 € (760 €/м²). На 10% ниже медианы района 846 €/м² по 11 объектам. До моря ≈ 2200 м.
Трёхэтажная вилла в районе Иш-Кенете в Дурресе: участок 196 м², жилая площадь 296 м². Место тихое, с удобным подъездом и недалеко от города. Планировка распределена по этажам: 7 спален, 5 санузлов и три отдельные гостиные, а также четыре балкона, дающих много естественного света. Дом меблирован, в ухоженном состоянии, с кондиционерами. На территории - закрытый гараж и полностью огороженный двор с местом для зелени и отдыха, что обеспечивает приватность. Повседневная инфраструктура района рядом, пляж также недалеко. Подойдёт большой семье, а также для долгосрочной аренды или сезонного использования.
Сколько стоит купить и содержать
На 10% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 846 €/м², 11 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 630 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 2 250 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 934 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 21 июля 2025 г. за 225 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
