3-этажная вилла, 450 m², в центре Кавая – район Merhorve
Кавая, Дуррес
5 спален
3 ванные
450м²
Площадь участка: не указано
≈ 6250 м до моря
Прекрасная вилла на продажу - редкое предложение в самом сердце Кавая Предлагается к продаже 3-этажная вилла с просторной планировкой, расположенная на главной улице в районе Merhorve, в центре Кавая, всего в 6-7 минутах от одних из самых красивых пляжей албанского побережья. Эта недвижимость - отличная возможность для семейного проживания, развития бизнеса, размещения офисов или долгосрочной инвестиции. Основные характеристики объекта: Общая площадь застройки: 450 m² Первый этаж высотой 4 метра и трёхфазная электролиния Второй этаж: 3 спальни, 2 санузла, гостиная, 3 балкона Третий этаж: 1 спальня, 1 санузел, большой холл open space с просторной верандой Земельный участок позади здания: 100 m² 2 отдельных входа (спереди и сзади) Прочная, сейсмостойкая конструкция Расположение: район Merhorve, центр, Кавая Объект отличается большой гибкостью в использовании и обладает высоким потенциалом развития как для жилых, так и для коммерческих целей. Адрес: Шкемби-и-Каваяс, Дуррес
Сколько стоит купить и содержать
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 602 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 2 150 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 806 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 8 мая 2025 г. за 215 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
