4-этажная вилла в Шкальнуре, Дуррес

Дуррес

9 спален

5 ванных

580м²

Площадь участка: не указано

≈ 400 м до моря

490 000 €

Продажа

Разместил Find All Properties

1/16

Детали объекта

  • Вид на море

4-этажная вилла на продажу в Шкальнуре, Дуррес В одном из самых тихих и востребованных районов Дурреса продаётся 4-этажная вилла, построенная по высоким стандартам качества, - идеальна как для проживания, так и для инвестиции. Детали объекта Расположение: Шкальнур, Дуррес Площадь застройки: 580 m² Площадь участка: 417 m² Гараж: 120 m² Терраса: 70 m² с видом на море Планировка 9 спален 5 санузлов Просторная терраса с видом на море Благоустроенный двор с цитрусовыми деревьями Участок полностью огорожен стеной Высокое качество строительства Двойные стены с полной теплоизоляцией (Ferizol между стенами) Конструкция со сквозными балками от фундамента до последнего этажа для максимальной устойчивости Проект разработан и работы контролировались двумя профессиональными инженерами Система центрального отопления, подготовленная во всех комнатах, санузлах и коридорах, с необходимыми коммуникациями на каждом этаже Огнестойкая электропроводка Дренажная система в фундаменте с гравийной засыпкой, исключающая сырость Отличный инвестиционный потенциал Внутреннюю планировку легко адаптировать под нужды покупателя, что делает объект идеальным для: Семейного жилья Административных офисов Дома престарелых Детского сада или яслей Объектов размещения или других инвестиционных проектов Всего 2 минуты на машине до моря, в районе, который сочетает тишину с быстрым доступом к городу и побережью.

Сколько стоит купить и содержать

Разовые расходы при покупке

Нотариус (0,23-0,35% цены)
1 372 €
Регистрация права собственности (ASHK)
54 €
Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
4 900 €
Сверх цены (1,3%)
6 326 €

Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.

Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Задать вопрос об этом объекте

Или напишите нам сразу:

Отправляя форму, вы соглашаетесь на связь по вашему запросу.

Цена предложения на Domlivo

Опубликовано 26 июня 2026 г. за 490 000 €. С тех пор без изменений.

Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.

Бесплатный PDF

Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)

Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.

PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.

Или напишите нам сразу:

Спросить об этом объекте

Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.

Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.

Похожие дешевле

Строится · сдача в 2026
Таунхаус в закрытом комплексе, р-н Голем, 168 м², Дуррес
Голем, ДурресВилла

Таунхаус в закрытом комплексе, р-н Голем, 168 м²

400 000 €

2 381 € / m²Выше рынка

  • 3 спальни
  • 2 ванные
  • 168 м²
  • Участок: не указано

Опубл. 26.09.2026

Проверено 25.10.2026

21 просмотр
Вилла 390 м², 8 спален, Пляж, Дуррес, Плаж
Плаж, ДурресВилла

Вилла 390 м², 8 спален, Пляж, Дуррес

399 000 €

1 023 € / m²Ниже рынка

  • 8 спален
  • 4 ванные
  • 390 м²
  • Участок: не указано

Опубл. 23.08.2026

Трёхэтажная вилла, Plazh, 421 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресВилла

Трёхэтажная вилла, Plazh, 421 м²

390 000 €

926 € / m²Ниже рынка

  • 14 ванных
  • 421 м²
  • Участок: не указано

Опубл. 15.08.2024

Проверено 25.10.2026

Похожие дороже

Частные виллы в заливе Лальзит, Дуррес — новостройка, Залив Лальзит
Залив Лальзит, ДурресВилла

Частные виллы в заливе Лальзит, Дуррес — новостройка

499 900 €

1 111 € / m²Ниже рынка

  • 2 спальни
  • 2 ванные
  • 450 м²
  • Участок: не указано

Опубл. 16.11.2024

Проверено 25.10.2026

5-этажная вилла с гаражом и мансардой, 941 м², Арапай, Дуррес
Арапай, ДурресВилла

5-этажная вилла с гаражом и мансардой, 941 м², Арапай, Дуррес

700 000 €

744 € / m²

  • 1 ванная
  • 941 м²
  • Участок: не указано

Опубл. 09.04.2025

Проверено 25.10.2026

Пятиэтажная вилла 824 м² с коммерческими и жилыми этажами, рядом с Казази, Дуррес, Центр
Центр, ДурресВилла

Пятиэтажная вилла 824 м² с коммерческими и жилыми этажами, рядом с Казази, Дуррес

750 000 €

910 € / m²Ниже рынка

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 824 м²
  • Участок: не указано

Опубл. 14.10.2024

Проверено 25.10.2026

Похожие объекты

1-комнатная квартира, 400 м от моря, Дуррес
ДурресСтудия

1-комнатная квартира, 400 м от моря

68 000 €

1 843 € / m²

  • 1 спальня
  • 36.9 м²
3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес, Плаж
Плаж, ДурресКвартира

3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 80 м²
Дом 230 м² с участком в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 230 м² с участком в Кавая

190 000 €

826 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано
Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая

110 000 €

550 € / m²

  • 3 спальни
  • 200 м²
  • Участок: не указано
Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря, Плаж
Плаж, ДурресВилла

Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря

275 000 €

1 058 € / m²Ниже рынка

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • 260 м²
  • Участок: не указано
2+1 у моря, Plazh, 80 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1 у моря, Plazh, 80 м²

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 80 м²
Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh, Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресВилла

Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh

275 000 €

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • Участок: не указано
Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м², Кавая, Дуррес
Кавая, ДурресДом

Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м²

220 000 €

957 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано

490 000 €

Продажа