Квартира 2+1 с двумя балконами рядом с Hotel Koral, Плаж
Плаж, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
100м²
≈ 250 м до моря
2+1, 100 м², Плаж, Дуррес: 115 000 € (1 150 €/м²). На 30% ниже медианы района 1 635 €/м² по 153 объектам. До моря ≈ 250 м.
Просторная квартира на Плаже рядом с Hotel Koral, планировка 2+1, два балкона. Общая площадь, 100 м², полезная, 92 м², так что комнаты действительно большие, а не только на бумаге. Пятый этаж. Одну деталь стоит сказать заранее, а не обнаруживать на просмотре: лифт в доме есть, но начинается он с первого этажа - от входа до него идёт лестничный марш. Если это важно, лучше знать сразу. Два балкона - в плюс: летом они дают сквозное проветривание. Из района удобно перемещаться, основные сервисы рядом.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 30% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 345 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 150 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 549 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 450 €/год
- В среднем в месяц
- 121 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 25 августа 2026 г. за 115 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
