Квартира 2+1 с двумя балконами рядом с Hotel Koral, Плаж
Плаж, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
100м²
Просторная квартира на Плаже рядом с Hotel Koral, планировка 2+1, два балкона. Общая площадь — 100 м², полезная — 92 м², так что комнаты действительно большие, а не только на бумаге. Пятый этаж. Одну деталь стоит сказать заранее, а не обнаруживать на просмотре: лифт в доме есть, но начинается он с первого этажа — от входа до него идёт лестничный марш. Если это важно, лучше знать сразу. Два балкона — в плюс: летом они дают сквозное проветривание. Из района удобно перемещаться, основные сервисы рядом.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 28% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Плаж на Domlivo: 1 590 €/м², 65 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 345 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 150 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 533 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 450 €/год
- В среднем в месяц
- 121 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
