1+1 с балконом и видом на море, Shkëmbi i Kavajës, 62,4 м²
Шкемби, Дуррес
- Шкемби: недвижимость на продажу
- Дуррес: цены на недвижимость
- Cactus Real Estate - Шкемби: 52 квартиры с планировками и ценами
2 комнаты
1 спальня
1 ванная
62.4м²
1+1, 62 м², Шкемби, Дуррес: 82 400 € (1 321 €/м²). На 6% ниже медианы района 1 408 €/м² по 81 объекту.
Продаётся квартира 1+1 в районе Shkëmbi i Kavajës. Площадь по сертификату 57,6 м², общая площадь 62,4 м². Расположена на 3 этаже в доме с лифтом. На балкон выходят 2 комнаты, с него видно море. В квартире частичный ремонт.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 6% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Шкемби на Domlivo: 1 408 €/м², 81 объявлений. Domlivo Price Index, 26 окт. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 247 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 824 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 109 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 260 €/год
- В среднем в месяц
- 105 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
