Двухэтажный дом на две семьи, участок 444 м², у школы «Хайдар Душі», Дуррес

Центр, Дуррес

6 комнат

4 спальни

2 ванные

262м²

Участок 444 м²

196 000 €

Продажа

Разместил Adrian

1/12

Частный двухэтажный дом в тихом и любимом жителями районе у школы «Хайдар Душі» в Дурресе, в окружении зелени. Участок 444 м². Каждый этаж спланирован как полноценное жильё: на первом 129,8 м² застройки — гостиная с кухней, две спальни и санузел; на втором 132 м² с той же планировкой. Есть большая веранда, зелёный двор, кубатура оформлена. Эта симметрия и есть смысл дома. Он подходит двум родственным семьям, которые хотят жить рядом, но каждая со своим входом, или одной семье, которая живёт на одном этаже и сдаёт другой. Кроме того, это около 260 м² застройки за эти деньги — в сложившейся части Дурреса в другом формате такое найти трудно. Что стоит проверить на просмотре: есть ли у этажей отдельные входы и отдельные счётчики, — от этого зависит, насколько легко пользоваться ими, а в перспективе и продавать их, независимо.

Рынок в этом районе

Ниже рынкаРыночная цена для 262 м²: 498 000 €734 000 €Этот объект: 750 €/м²
Смотреть страницу района

Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.

Сколько стоит купить и содержать

На уровне медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 750 €/м², 8 объявлений.

Разовые расходы при покупке

Нотариус (0,23–0,35% цены)
549 €
Регистрация права собственности (ASHK)
38 €
Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
1 960 €
Сверх цены (1,3%)
2 547 €

Налог на передачу собственности 2% платит продавец.

Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Спросить об этом объекте

Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.

Похожие объекты

Квартира 2+1 с балконом рядом с больницей, Дуррес, Центр
Квартира 2+1 с балконом рядом с больницей, Дуррес, Центр
98 000 €
Продажа

1 225 € / m²Ниже рынка

Квартира

Центр, Дуррес

Квартира 2+1 с балконом рядом с больницей, Дуррес

2 спальни
1 ванная
80м²
Студия в новом доме с лифтом, Плепа, Дуррес
Студия в новом доме с лифтом, Плепа, Дуррес
65 000 €
Продажа

1 625 € / m²В рынке

Студия

Плепа, Дуррес

Студия в новом доме с лифтом, Плепа

0 спален
1 ванная
40м²
Квартиры 1+1 с гаражами в резиденции Liburna, Голем, Дуррес
Квартиры 1+1 с гаражами в резиденции Liburna, Голем, Дуррес
от 1 900 € / м²
Продажа

Выше рынка

Квартира

Голем, Дуррес

Квартиры 1+1 с гаражами в резиденции Liburna, Голем

1 спальня
1 ванная
73м²
Участок под застройку 756 м² в Шкозете, Дуррес
Участок под застройку 756 м² в Шкозете, Дуррес
86 000 €
Продажа

114 € / m²Ниже рынка

Земля

Шкозет, Дуррес

Участок под застройку 756 м² в Шкозете, Дуррес

756м²
Студия с собственным отдельным входом, Плаж Хекурудха, Дуррес
Студия с собственным отдельным входом, Плаж Хекурудха, Дуррес
85 000 €
Продажа

1 809 € / m²Выше рынка

Студия

Плаж, Дуррес

Студия с собственным отдельным входом, Плаж Хекурудха

0 спален
1 ванная
47м²
Квартира 1+1 на шестом этаже, Плаж Хекурудха, Дуррес
Квартира 1+1 на шестом этаже, Плаж Хекурудха, Дуррес
115 000 €
Продажа

1 643 € / m²В рынке

Квартира

Плаж, Дуррес

Квартира 1+1 на шестом этаже, Плаж Хекурудха

1 спальня
1 ванная
70м²
Квартира 2+1 с двумя санузлами, Ррота-э-Куче, Плаж, Дуррес
Квартира 2+1 с двумя санузлами, Ррота-э-Куче, Плаж, Дуррес
155 000 €
Продажа

Квартира

Плаж, Дуррес

Квартира 2+1 с двумя санузлами, Ррота-э-Куче, Плаж

2 спальни
2 ванные
Квартира 1+1 с видом на море, Плаж Илирия, Дуррес
Квартира 1+1 с видом на море, Плаж Илирия, Дуррес
104 000 €
Продажа

1 733 € / m²Выше рынка

Квартира

Плаж, Дуррес

Квартира 1+1 с видом на море, Плаж Илирия

1 спальня
1 ванная
60м²

196 000 €

Продажа