Двухэтажный дом на участке 700 м², реконструкция 2022 года, Шкозет

Шкозет, Дуррес

4 комнаты

3 спальни

1 ванная

320м²

Участок 700 м²

≈ 50 м до моря

230 000 €

Продажа

Разместил Adrian

1/19

Частный двухэтажный дом в Шкозете, Дуррес, в семистах метрах от путепровода. Участок 700 м². Первый этаж, 140 м², там гараж и кладовая; второй, 180 м², это жилая часть: гостиная с отдельной кухней, три спальни и санузел. Дом реконструирован в 2022 году, под крышей, двор огорожен, сад и двор частные. Первый этаж - самое интересное здесь. Сейчас это подсобные площади, но их 140 м², на уровне улицы, за собственным забором: они переделываются во второе жильё, мастерскую или коммерческое помещение, не затрагивая семейный этаж наверху. Именно эта опциональность и отличает дом от квартиры за те же деньги. Что означает один санузел на три спальни в ежедневном быту - стоит продумать заранее; при таком первом этаже место под второй найдётся. Шкозет, сложившийся жилой квартал, где всё под рукой, рядом с трассой Дуррес, Тирана.

Сколько стоит купить и содержать

Разовые расходы при покупке

Нотариус (0,23-0,35% цены)
644 €
Регистрация права собственности (ASHK)
54 €
Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
2 300 €
Сверх цены (1,3%)
2 998 €

Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.

Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Задать вопрос об этом объекте

Или напишите нам сразу:

Отправляя форму, вы соглашаетесь на связь по вашему запросу.

Цена предложения на Domlivo

Опубликовано 30 мая 2024 г. за 230 000 €. С тех пор без изменений.

Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.

Бесплатный PDF

Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)

Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.

PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.

Или напишите нам сразу:

Спросить об этом объекте

Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.

Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.

Похожие дешевле

Дом с участком возле Виллы Зогу, 260 м² + участок 444 м², Центр, Дуррес
Центр, ДурресДом

Дом с участком возле Виллы Зогу, 260 м² + участок 444 м²

220 000 €

846 € / m²Ниже рынка

  • 260 м²
  • Участок: не указано

Опубл. 23.10.2025

Проверено 25.10.2026

Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м², Кавая, Дуррес
Кавая, ДурресДом

Двухэтажный дом с участком, Kavajë, 230 м²

220 000 €

957 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано

Опубл. 20.10.2026

Проверено 25.10.2026

Дом с участком, Пляж, 130 м² и 500 м² земли, Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресДом

Дом с участком, Пляж, 130 м² и 500 м² земли

200 000 €

1 538 € / m²В рынке

  • 3 спальни
  • 1 ванная
  • 130 м²
  • Участок: не указано

Опубл. 06.11.2025

Проверено 25.10.2026

Похожие дороже

Третий этаж частного дома с террасой, Музеуми, Дуррес, Центр
Центр, ДурресДом

Третий этаж частного дома с террасой, Музеуми, Дуррес

250 000 €

2 500 € / m²В рынке

  • 3 спальни
  • 1 ванная
  • 100 м²
  • Участок: не указано

Опубл. 02.05.2026

Проверено 25.10.2026

Таунхаус 2+1 с террасой, район Голем, 150 м² + 60 м² терраса, Дуррес
Голем, ДурресДом

Таунхаус 2+1 с террасой, район Голем, 150 м² + 60 м² терраса

280 000 €

1 333 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 2 ванные
  • 210 м²
  • Участок: не указано

Опубл. 07.07.2025

Проверено 25.10.2026

Дом 3-этажный, Plazh, 300 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресДом

Дом 3-этажный, Plazh, 300 м²

300 000 €

1 000 € / m²Ниже рынка

  • 4 ванные
  • 300 м²
  • Участок: не указано

Опубл. 10.09.2026

Проверено 25.10.2026

Похожие объекты

1-комнатная квартира, 400 м от моря, Дуррес
ДурресСтудия

1-комнатная квартира, 400 м от моря

68 000 €

1 843 € / m²

  • 1 спальня
  • 36.9 м²
3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес, Плаж
Плаж, ДурресКвартира

3-комнатная квартира у моря в районе Пляж, Дуррес

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 80 м²
Дом 230 м² с участком в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 230 м² с участком в Кавая

190 000 €

826 € / m²

  • 3 спальни
  • 3 ванные
  • 230 м²
  • Участок: не указано
Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая, Дуррес
ДурресДом

Дом 200 м² на участке 10 соток в Кавая

110 000 €

550 € / m²

  • 3 спальни
  • 200 м²
  • Участок: не указано
Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря, Плаж
Плаж, ДурресВилла

Инвестиционная вилла в Дурресе – 8 студий у моря

275 000 €

1 058 € / m²Ниже рынка

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • 260 м²
  • Участок: не указано
2+1 у моря, Plazh, 80 м², Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресКвартира

2+1 у моря, Plazh, 80 м²

135 000 €

1 688 € / m²В рынке

  • 2 спальни
  • 1 ванная
  • 80 м²
Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh, Плаж, Дуррес
Плаж, ДурресВилла

Вилла с 8 студиями под аренду, Plazh

275 000 €

  • 8 спален
  • 8 ванных
  • Участок: не указано

230 000 €

Продажа