Блог
Блог о недвижимости Албании: рынок, цены и советы
Новости рынка, данные о ценах и пошаговые советы по покупке в Албании, от Дурреса до Саранды.
Меню
Блог
Новости рынка, данные о ценах и пошаговые советы по покупке в Албании, от Дурреса до Саранды.
Две башни дали осадку, продажи начались ещё до получения разрешений, а порт, который проект должен заменить, так и не перенесли. Факты о крупнейшем девелоперском проекте Албании и как их читать покупателю.
Читать далее
Два вопроса определяют покупку недвижимости в Албании, и ни один из них - не "какой город лучше". Это: для чего эти деньги и сколько их. Это наше картирование 2026 года - соответствие цели и зоны по всей стране, а далее четыре практических примера распределения средств от 100 000 евро до миллиона. Это скорее система мышления, чем инвестиционный совет, и цифры сопровождаются уровнем уверенности, который мы к ним применяем.
Читать далее
О том, где покупать в Албании, говорят постоянно. О том, что покупать, говорят намного меньше, хотя именно это больше меняет профиль риска. Вот как мы оцениваем каждый тип недвижимости на албанском рынке по состоянию на 2026 год - на этапе строительства против готового жилья, новое против старого фонда, пентхаусы, виллы, таунхаусы и земля - и что должно быть правдой для каждого из них, чтобы это имело смысл.
Читать далее
Знать, где покупать не стоит, полезно. Не менее полезно знать, где цена ещё не учла то, что уже происходит. Ниже семь районов Албании, где, по нашему прочтению данных за 2026 год, драйвер уже есть, а рынок ещё не пересчитал под него цены. Порог входа здесь ниже, рекламный бюджет тоже, и обычно в этом весь смысл.
Читать далее
Большинство статей о недвижимости в Албании объясняют, где покупать. Здесь вторая половина работы. Мы собрали семь зон, где, по нашему прочтению данных 2026 года, цена ушла дальше, чем позволяют фундаментальные показатели, и для каждой назвали конкретный симптом. Мы не советуем обходить эти места стороной навсегда, и хороший объект там по-прежнему можно купить выгодно.
Читать далее
«Покупайте, пока Албания не вступила в ЕС, а цены сами о себе позаботятся»: этот довод на рынке сейчас повторяют чаще всего. Хорватия провела такой же эксперимент в 2013 году, и итог оказался обратным обещанному: цены падали ещё три года и только потом начали расти. Разбираем, что на самом деле показывает хорватская статистика, чем отличается Албания и как мы бы учитывали вступление в ЕС, решая вопрос о покупке.
Читать далее
