Monolocale al quarto piano, Golem
Golem, Durazzo
1 Locale
0 Camere
1 Bagno
41m²
≈ 300 m dal mare
41 m², Golem, Durazzo: 55.000 € (1341 €/m²). 3% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 300 m dal mare.
Monolocale a Golem, una delle zone di villeggiatura più frequentate di questo tratto di costa. L'immobile misura 41 m² lordi e 35 m² netti, distribuito in un soggiorno con cucina e un bagno, al quarto piano. A questa metratura è la pianta a fare il lavoro, e qui lo spazio è organizzato in modo che zona notte e zona giorno non si ostacolino. Il mare e i servizi principali sono entrambi a pochi passi. Un monolocale a Golem si compra quasi con la stessa frequenza come base estiva e come immobile da affittare a settimana.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
3% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 193 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 550 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 797 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 13 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1180 €/anno
- In media al mese
- 99 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 24 luglio 2026 a 55.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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