Appartamento 2+1 con due bagni e balcone, Plazh Iliria, Durazzo
Plazh, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
74m²
≈ 100 m dal mare
2+1, 74 m², Plazh, Durazzo: 118.000 € (1595 €/m²). 2% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 100 m dal mare.
Appartamento 2+1 a Plazh Iliria, una delle zone residenziali più richieste di Durazzo, al 4° piano di un palazzo con ascensore. La superficie è di 80 m² lordi e 74 m² netti: soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e balcone. La distribuzione è regolare e gli ambienti ricevono luce naturale durante tutta la giornata. Il quartiere è tranquillo, vicino al mare e ai servizi di uso quotidiano. La documentazione ipotecaria è in regola: una soluzione adatta sia come casa per la famiglia sia come investimento a lungo termine.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 354 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1180 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1588 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1400 €/anno
- In media al mese
- 117 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 31 luglio 2025 a 118.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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