Appartamento 2+1 arredato, 100 m², Lagjja 1 – Vollga, Durazzo
Centro città, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
100m²
≈ 100 m dal mare
2+1, 100 m², Centro città, Durazzo: 170.000 € (1700 €/m²). 2% sopra la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 100 m dal mare.
Appartamento 2+1 di 100 m² netti in Lagjja 1, zona Vollga, nel centro di Durazzo - uno degli indirizzi residenziali più ricercati della città. La distribuzione è razionale: soggiorno, cucina separata, due camere da letto, disimpegno e un bagno. Gli ambienti godono di buona luce naturale e l'immobile si trova al terzo piano di uno stabile esistente. Viene venduto arredato ed è quindi abitabile da subito. La documentazione ipotecaria e di proprietà è regolare. Una zona tranquilla e consolidata, adatta a una famiglia che cerca casa in centro oppure a chi acquista in un'ottica di lungo periodo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 476 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1700 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2230 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1450 €/anno
- In media al mese
- 121 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 29 novembre 2025 a 170.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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