Duplex di 128 m² a 80 m dal mare, Golem

Golem, Durazzo

3 Locali

2 Camere

2 Bagni

128m²

≈ 80 m dal mare

da 1400 € / m²

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/4

2+1, 128 m², Golem, Durazzo: 179.200 € (1400 €/m²). In linea con la mediana di zona (1388 €/m², 150 annunci). ≈ 80 m dal mare.

Duplex a Golem, Durazzo, a ottanta metri dal mare. La superficie totale è di 128,55 m²: 68,2 m² al livello inferiore e 60,35 m² a quello superiore. Ci sono un soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni. L'edificio ha l'ascensore, il contesto è tranquillo e la documentazione ipotecaria è in ordine. Fra i duplex proposti in questo edificio è il più grande, e la differenza sta al livello inferiore: con quasi settanta metri quadrati la zona giorno ospita un vero tavolo da pranzo e un salotto, non solo un angolo cottura e un divano. Per una famiglia che passa qui tutta l'estate è lo spazio che si usa davvero. Il prezzo è indicato a 1.400 euro al metro quadrato, circa 180.000 euro sulla superficie totale. Come per gli altri dell'edificio, verificare su quale superficie si applica la tariffa prima di fare confronti.

Il mercato in questa zona

In linea con il mercatoPrezzo di mercato per 128 m²: 147.000 € – 229.000 €Questo immobile: 1400 €/m²Valore di riferimento statale, ai fini fiscali: 79.000 €
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Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
502 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
54 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
1792 €
Oltre al prezzo (1,3%)
2348 €

Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.

Costi di gestione

Imposta sugli immobili
39 €/anno
Utenze, internet, spese condominiali
1470 €/anno
In media al mese
125 €/mese

Importi calcolati per 128 m² a 1400 €/m², cioè 179.200 €.

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

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Prezzo richiesto su Domlivo

Pubblicato il 21 novembre 2024 a 1400 €/m². Invariato da allora.

Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.

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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.

PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.

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