Quadrilocale 3+1 con terrazza, Golem, 122 m² + 12 m²
Golem, Durazzo
4 Locali
3 Camere
2 Bagni
132m²
In vendita quadrilocale 3+1 con terrazza nella zona di Golem, Durrës. La superficie totale dell'appartamento è di 122 m², più una terrazza di 12 m². A 100 metri dal mare, con parcheggio proprio; l'appartamento ha 2 bagni. Due certificati di circa 61 m² ciascuno: volendo, si può dividere in due bilocali 1+1.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
9% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1380 €/m² su 155 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 465 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1660 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2163 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 41 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1470 €/anno
- In media al mese
- 126 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6–7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
