Ampio appartamento 1+1 con vista mare, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
85m²
≈ 150 m dal mare
Dettagli della proprietà
- Vista mare
- Vista mare
1+1, 85 m², Shkëmbi, Durazzo: 170.000 € (2000 €/m²). 42% sopra la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci. ≈ 150 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës con vista sul mare. La superficie netta è di 85 m², insolitamente ampia per questo taglio: la maggior parte dei bilocali su questa costa si ferma intorno ai cinquanta. Lo spazio in più si vede nelle stanze e non nel corridoio. L'edificio è dotato di ascensore e la posizione è fra le migliori del tratto: abbastanza vicina all'acqua perché la vista sia il punto, e all'interno di una zona che resta viva durante la stagione. Il prezzo è indicato al metro quadrato e non come importo complessivo, quindi la somma finale segue la superficie esatta concordata.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
42% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 476 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1700 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2230 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1420 €/anno
- In media al mese
- 119 €/mese
Importi calcolati per 85 m² a 2000 €/m², cioè 170.000 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 24 agosto 2026 a 2000 €/m². Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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