Appartamento 1+1 in prima fila con garage incluso, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
74m²
Prima linea sul mare
1+1, 74 m², Shkëmbi, Durazzo: 105.000 € (1419 €/m²). In linea con la mediana di zona (1408 €/m², 81 annunci).
Appartamento 1+1 in prima fila a Shkëmbi i Kavajës, al primo piano abitativo di una residenza gestita e manutenuta tutto l'anno. L'immobile misura 74 m² lordi e 64 m² netti: un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. È esposto a est, quindi la luce arriva presto e il caldo del pomeriggio va altrove. Con esso arriva un garage privato di 32 m², incluso nel prezzo e non proposto a parte. Su questo tratto di costa ad agosto vale la pena dirlo chiaramente. L'edificio ha l'ascensore e la documentazione ipotecaria è in regola. Essere in prima fila con il mare davanti è ciò che lo distingue dagli appartamenti una strada più indietro.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
In linea con la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 315 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1050 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1419 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1400 €/anno
- In media al mese
- 117 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 30 marzo 2024 a 105.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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