Bilocale 2+1 in costruzione, 3° piano con ascensore, Rrota e Kuqe, Durazzo
Plazh, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
79m²
≈ 50 m dal mare
2+1, 79 m², Plazh, Durazzo: 109.000 € (1380 €/m²). 16% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 2+1 in un nuovo edificio attualmente in costruzione, nella zona di Rrota e Kuqe, Plazh, Durazzo. La superficie è di 78.6 m² lordi e 72.5 m² netti. L'unità si trova al 3° piano residenziale, in un edificio dotato di ascensore, e comprende soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno. I lavori hanno completato la fase degli intonaci; a breve inizierà l'installazione del sistema di isolamento termico kapot. La consegna dell'immobile è prevista prima della prossima estate. L'acquisto in questa fase è adatto sia a chi cerca una casa da abitare sia a chi guarda alla zona balneare di Durazzo come investimento.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
16% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 327 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1090 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1471 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1410 €/anno
- In media al mese
- 118 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 4 febbraio 2026 a 109.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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